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（中央社記者田裕斌台北28日電）美國總統大選結束後，理專對明年投資環境有何建議？根據投信調查，全台灣近千名理專有52.7%建議，上半年投資宜採「債先於股」的配置。

對於客戶投資報酬率預估，則有超過8成理專預期，2017年上半年有機會賺錢，優於將近60%理專對於客戶今年正報酬的預期。

摩根投信表示，目前全球投資氣氛仍多沉浸在美股屢創新高的歡樂中，但理專們已經開始評估明年投資變數，高達45%理專認為「川普勝選後的不確定性」和「美國未來升息步調」並列2大最值得觀察變數。

摩根投信董事總經理邱亮士指出，展望2017年，整體氣氛看起來仍偏向保守，但也感受到樂觀氣氛正逐漸回升，眼見任一變數轉彎都可能持續牽動敏感投資神經，因此，投資人需做好波動度管理，核心布局就以多重資產基金為主，可同時涵蓋股票、債券及 REITs等多重資產，在最有效率的情況下，達到動態追求多元收益機會成效。

邱亮士認為，對多數人來說，投資無法準確預測進出時點，明年除美國之外，全球仍是寬鬆貨幣環境，因此，預期掌握收益仍將是2017年投資主軸，建議只有一套錢的投資人，先將核心部位放在多重資產基金，一方面廣納各類股、債、REITs等收益型資產，另一方面降低整體投資組合波動度，先控制波動，再追求收益。1051228

（中央社記者韋樞台北18日電）國際局勢動盪，面臨諸多不確定性，房地產專家住宿券認為，房地產具有穩定性，而且低利率促使資金尋求穩定的報酬，相對法規清楚、投資環境透明的美、英和日本房市仍是不錯的選擇。

2016年全球政經環境經歷英國公投脫歐、川普當選美國總統、美國聯準會升息等重大事件；2017年還要面對4月法國大選，以及9月德國大選，國際政治與經濟仍有許多不確定性，將影響台灣與國際不動產。

外商房仲第一太平戴維斯總經理邱奕平表示，川普當選美國總統，有可能推動貿易保護主義，將減緩區域自由貿易進展，影響出口型國家成長；同時川普將一改介入主義，轉為孤立主義和美國優先政策，把企業拉回美國設廠製造，也促使美元升值力道增強。

他說，川普能否帶領美國經濟起飛目前投資風險未定，美國資本市場難免會受到貿易保護和孤立主義的不確定因素影響；具固定收益、現金流的投資機會反受投資人青睞；積極性投資人可以考慮前進美國房市。

英國公投脫歐對全球影響，邱奕平分析，特別是股票、REITS(不動產證券化商品)波動，使得直接投資單一物件的意願上升；主要還是不動產具有穩定性，加上低利率誘使資金尋求穩定報酬的避風港。

他提醒，英國公投脫歐後，英鎊計價資產產值得關注，短期內英鎊和歐元貶值，投資人有機會搶在低點，相對優質的資產形同大拍賣，部分城市的房地資產價格未來仍有上行空間，長線投資價值浮現。

至於國人最夯的旅遊點日本，邱奕平指出，2015年訪日遊客1973萬人次，2016年前10月爆量到2011萬人次，年增23.3%，首次突破2000萬大關，估計2020年訪日遊客目標加倍，旅遊帶來的效益可讓都心移入人口及空間需求持續增加，日本政經相對穩定，房地產收益率及流動性佳，對收益型投資人是個穩健的選擇。

日前台灣CCIM不動產投資協會舉行論壇，美國CCIM總會前理事長史蒂芬．普萊斯(Steven Price)指出，美國經濟自2015年觸底反彈後漸入佳境，成屋總銷售量價俱揚、商業不動產銷售額成長。

普萊斯認為，2016年美國經濟溫和成長，隨著房價上升、大量工作機會、低油價與消費者信心持續進步，將為不動產帶來溫和性需求；川普當選也反映出美國對企業經商友善的氛圍，政策上將降低資本利得稅率、採較低的個人稅率與公司稅率，將有助於美國房市增溫。

日本Kirameki不動產株式會社社長後藤(聰)志也在論壇中指出，日本金融機構對不動產行業相關的貸款餘額在2015年底達日幣84兆元，創下新高，顯示日本不動產市場仍蓬勃發展，最引人注目的是美國LaSalleInvestment Management以1300億日圓買下森信託位於東京的地標建築「目黑雅敘園Meguro Gajoen」，顯示外資機構看好日本不動產市場。 1051218

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